Erdgeschosswohnung in Malsch
NEU* Kostengünstige 3 ZKB-Wohnung / Büro (EG) mit Stellplatz in zentraler Lage von Malsch!
76316
Malsch
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- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 100 m²
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Objekt-ID: 37463494
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.790,00 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 238,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
# Kostengünstige 3 ZKB-Wohnung / Büro (EG) in einem kleinen 3-Fam.-Wohnhaus in zentraler Lage #
Im Kundenauftrag verkaufen wir diese 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss (ehemalige Bürofläche) mit Flur, modernisiertem Duschbad (tagesbelichtet), sowie Küche und Abstellfläche in einem Wohnhaus aus dem Grundbaujahr ca. 1950, recht zentral gelegen im Ort Malsch, unweit des Ortszentrums, mit rund 100 qm Fläche. Die Wohnung ist vermietet, und bietet eine gute Mietrendite bei günstigem Preis- Leistungsverhältnis, und ist somit gerade für Kapitalanleger bestens geeignet.
Zur Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz im Innenhof zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 100 m².
Die Wohnung kann ideal als Büro (Eintragung als Gewerbefläche) oder als Wohnung wie derzeit genutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit € 600,00 monatlich zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.
Vor dem Haus im Innenhof steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Eine Terrasse ist dieser Wohnung grundbuchrechtlich im 1. OG zugeordnet, welche noch ausgebaut werden kann.
Im Kundenauftrag verkaufen wir diese 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss (ehemalige Bürofläche) mit Flur, modernisiertem Duschbad (tagesbelichtet), sowie Küche und Abstellfläche in einem Wohnhaus aus dem Grundbaujahr ca. 1950, recht zentral gelegen im Ort Malsch, unweit des Ortszentrums, mit rund 100 qm Fläche. Die Wohnung ist vermietet, und bietet eine gute Mietrendite bei günstigem Preis- Leistungsverhältnis, und ist somit gerade für Kapitalanleger bestens geeignet.
Zur Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz im Innenhof zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 100 m².
Die Wohnung kann ideal als Büro (Eintragung als Gewerbefläche) oder als Wohnung wie derzeit genutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit € 600,00 monatlich zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.
Vor dem Haus im Innenhof steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Eine Terrasse ist dieser Wohnung grundbuchrechtlich im 1. OG zugeordnet, welche noch ausgebaut werden kann.
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.643,95 €/m² in Malsch.
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