Einfamilienhaus zum kaufen in Rheine

Diese gepflegte Familienresidenz präsentiert sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage nahe der Ems und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 wurde im Jahr 1977 umfassend erweitert sowie 2008 wie auch 2020 modernisiert. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² sowie einem Grundstück von 1.218 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele (12,14 m²), die Sie direkt in den großzügigen und offen gestalteten Küchen- und Essbereich (21,94 m²) führt. Dieser ist direkt verbunden mit dem Wohnbereich (28,44 m²). Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Ein weiteres Highlight ist die 62,02 m² große Süd-West-Terrasse, die teils überdacht ist und zwei Zugänge bietet. Hier genießen Sie ungestörte Sonnenstunden mit Blick in den gepflegten Garten, der vollständig umrandet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer (20,41 m²) sowie ein weiteres an den Essbereich angrenzendes Zimmer (22,30 m²), das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein altersgerechtes Badezimmer (4,94 m²) rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das 78,68 m² umfassende Obergeschoss, das durch eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich beeindruckt. Vier helle Zimmer (15,31 m² / 14,30 m² / 10,67 m² / 6,47 m²), teilweise mit Zugang zum Balkon (2,66 m²), bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Galerie (16,25 m²) schafft eine offene, luftige Atmosphäre und kann als Leseecke oder Homeoffice-Bereich gestaltet werden. Ein weiteres Badezimmer (5,44 m²) mit Waschtisch, WC, Bidet und Badewanne steht hier zur Verfügung.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserven für individuelle Wohnideen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über 106 m² Nutzfläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum (Öl-Heizung mit 750-Liter-Warmwasserspeicher) und einem Vorratsraum finden sich hier zwei weitere Räume (20,37 m² / 28,30 m²), die sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt eignen. Der Keller ist teilweise beheizt und bietet einen direkten Zugang zum Garten.



Der großzügige Außenbereich dieser Immobilie überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der vollständig umrandet ist und maximale Privatsphäre bietet. Die ca. 62 m² große Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein – perfekt für gemütliche Sommerabende oder Feste mit Freunden und Familie. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein Spielbereich für Kinder, ein Grillplatz oder ein kleiner Gemüsegarten.

Ein Highlight des Außenbereichs ist die 32,78 m² große Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich stehen auf der gepflasterten Einfahrt Stellplätze für bis zu vier weitere Fahrzeuge zur Verfügung – ideal für Besucher oder eine größere Familie.

Der Zugang zur Immobilie wurde erst kürzlich erneuert, sodass nicht nur ein moderner und gepflegter Eindruck entsteht, sondern der Zugang auch rollstuhlgerecht und kinderwagenfreundlich gestaltet ist.