Einfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Weinheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – geeignet für Paare, Familien oder generationenübergreifendes Wohnen.

Das im Jahr 1963 in Holz-Fertigbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 651 m² großen Grundstück und bietet großzügige 245 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Ein besonderes Highlight ist die barrierefrei gestaltete Hauptwohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Sie überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt Wohnküche, von dem ein Teil bei Bedarf als Büro abgetrennt werden kann. Die direkt vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse bietet Raum für einen gemütlichen Freisitz mit herrlichem Blick über den Garten und das Wohngebiet.

Der Garten lädt zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen ein. Dank der durchdachten Anordnung ist ein direkter, stufenloser Zugang vom Wohnbereich in den Garten über den Lift gewährleistet.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separatem Eingang umfasst ca. 109 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Gästebereich, für Angehörige oder zur Vermietung. Sie eröffnet zusätzliche Flexibilität und schafft finanzielle oder familiäre Spielräume. Neben den Wohnräumen befinden sich im Gartengeschoss ebenfalls mehrere Kellerräume.

Das Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt 2005 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist hingegen renovierungsbedürftig. Das Haus bietet somit eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial – sofort nutzbar und gleichzeitig offen für persönliche Gestaltungsideen.