Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Neustädter Feld

GÜNSTIGER als MIETE! - DG- 2+2x1/2 R. Eigentumswohnung – Rathmannstraße – mit individuellen Einbauten, nicht alltäglichem Grundriß und niedrigen Bewirtschaftungskosten -
Ort: 39128 Magdeburg, Rathmannstraße
- Stadtteil Neustädter Feld
Etage: Dachgeschoß, 5.Etage (4.OG)
Monatliches Hausgeld: 228,00 EUR
- gepflegter Wohnblock mit 41 Wohnungen und 9 Eingängen aus dem Jahr 1979, in 1995 modernisiert und in Wohneigentum aufgeteilt.
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Eigennutzern, Kapitalanlegern bzw. dem ehemals teilenden und nun vermietenden Alteigentümer der MWG-Wohnungsgenossenschaft;
- ruhige Bewohnerschaft
- 77 m² aufgeteilt in Schlafzimmer inclusive begehbarer Ankleide und Badewanne, Flur, Duschbad, Küche mit Eßbereich und Balkon sowie einem Wohnzimmer mit unregelmäßigem Grundriß.
- Es sind interessante Einbauten, z.B. extra breite Innenfensterbänke, angepaßtes Mobiliar, Einbauküche (ohne Kühlkombination) zur sofortigen Nutzung vorhanden.
- Der Südostbalkon ca. 5 m² bietet einen wunderbaren Blick auf angrenzende Einfamilienhäuser. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Stellplatz in der anliegenden Straße ist gut zu finden.
VORTEIL: die Wärme wird aus dem naheliegenden Heizkraftwerk geliefert, welches nicht auf Gasbasis betrieben wird – eine starke Steigerung der Heizkosten ist nicht zu erwarten. Teilbedingungen des GEG werden bereits erfüllt.
Heizungsart: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Sonstiges:
EnEV: Bedarf, Kraft-Wärme-Kopplung, 80,3 kWh/(m²a), Bj. 1979/ Mod. 1995