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Dachgeschosswohnung in Böhmfeld

Ihr neues Zuhause am Rande des Altmühltals – Großzügige Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort

Gaimersheimerstr.
85113 Böhmfeld
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Kaufpreis
340.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37466216

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 340.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.578,95 €

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böhmfeld – einer charmanten, naturnahen Gemeinde direkt am Tor zum Altmühltal!
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 95m² Wohnfläche begeistert mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht, einem behaglichen Wohngefühl und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten spüren Sie: Hier lässt es sich ankommen und wohlfühlen.
Ein weitläufiger Flur heißt Sie freundlich willkommen – mit genug Platz für eine Garderobe oder den großen Schrank, der auf Wunsch sogar übernommen werden kann.
Die Küche ist ein echtes Highlight: kein offener Wohnbereich, sondern ein geschlossener Raum, in dem Sie in Ruhe kochen und werkeln können.
Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt.
Für noch mehr Ordnung und Übersicht sorgt die praktische Speisekammer – ein Luxus, der das Kochen noch angenehmer macht!
Das großzügige Kinderzimmer lässt Kinderherzen höherschlagen: Hier ist nicht nur viel Platz zum Spielen und Lernen – auch das vorhandene Hochbett kann gerne übernommen werden.
Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Stunden ein und ist ebenfalls in gepflegtem Zustand.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kfz-Stellplätze, ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum – alles, was das Alltagsleben komfortabel macht. Außerdem steht eine liebevoll gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für ein kleines Gartenpicknick.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen, ruhigen Haus mit sechs Parteien und ist in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen!
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Lage

Gaimersheimerstr.
85113 Böhmfeld
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