Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lahstedt

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"Provisionsfreier Erwerb und exklusiv renoviert"

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives, modernes und exklusiv renoviertes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m².

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² mit vier Zimmern.
Es besitzt ein großes Wohn-Esszimmer (ca. 41 m²), ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur sowie zwei große Terrassen.

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 104 m² mit drei Zimmern, es ist vermietet. Mieteinnahmen/Kaltmiete 900 EUR (850 EUR Wohnung + 50 EUR Garage).
Die Wohnung besitzt ein Wohn-Esszimmer (ca. 31 m²), ein großes Schlafzimmer (ca. 25 m²), ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur sowie eine große Dachterrasse und eine Loggia.

Ein Keller mit ca. 71 m² gehört ebenfalls zur angebotenen Immobilie.
Im Keller befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Partyraum, ein Hobbyraum, ein Flur sowie ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 661 m² und ist liebevoll und pflegeleicht angelegt worden. Ein Rasenroboter erleichtert zusätzlich die Gartenpflege.

Eine Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 35,22 m² sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.

Bei der Renovierung der letzten sechs Jahre wurden keine Kosten gescheut - für das gesamte Haus wurden ca. 124.000,- EUR investiert.

Im Rahmen dieser umfassenden Modernisierung wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:




AUSTAUSCH/ERNEUERUNG BETREFF GESAMTES HAUS:

- Austausch der Gaszentralheizung und des
Warmwasserspeichers.
- Keller: Verlegung neuer Warmwasser- und
Kaltwasserleitungen sowie der Heizungsrohre
- Austausch sämtlicher Fenster, Terrassentüren und der
Haustür - nun im gesamten Wohnhaus mit 3-fach-
Verglasung.
- Installation/Anbringung solarbetriebener Rollläden im
gesamten Haus, mit Ausnahme des Wohnzimmers im
Erdgeschoss (manuell bedienbar).
- Frischer, moderner Qualitäts-Außenanstrich des
gesamten Wohnhauses mit Lotuseffekt.

ERDGESCHOSS:
- Verlegung neuer Vinyl- und Laminatböden in einigen
Räumen.
- Erneuerung aller Küchengeräte und Küchenfronten
- Hochwertige Modernisierung der Badausstattung mit
erstklassigen Sanitärobjekten und eleganten
Badezimmerschränken.
- Innenanstrich: Flur, Küche und alle Schafräume
- Anstrich der Innentüren
- Verlegung moderner, anthrazitfarbener Terrassenplatten
mit Beschichtung, die eine großzügige Terrassenfläche
von etwa 32 m² schaffen.

DACHGESCHOSS:
- Erneuerung des gesamten Badezimmers, einschließlich
Austausch der Fliesen, der Sanitärobjekten und einer
ebenerdigen modernen Dusche.
- Verlegung Vinylboden in der Küche
- Errichtung einer ca. 19 m² großen Dachterrasse mit
WPC als Fußboden und Geländer.

Durch die Verwendung von Porotonziegeln in Kombination mit einem Wärmeverbundsystem (WDVS) und Mineral-Edelputz ist das Haus energetisch auf einem
sehr guten Stand und erreicht die
Energieeffizienzklasse A.