Einfamilienhaus zum kaufen in Langenau

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1969 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 909 m² errichtet und bietet mit rund 251 m² Wohnfläche in Split-Level-Bauweise ein außergewöhnliches Raumgefühl, viel Platz für die Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die offene Architektur, die hellen Wohnräume und die insgesamt drei Terrassen, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen im Freien einladen. Ob für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für modernes, flexibles Leben.


Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet auf ca. 45 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf eine sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als ruhiger Arbeitsbereich.
Aktuell ist diese Einliegerwohnung für 450,- € kalt / Monat vermietet.

Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der ersten Wohnebene. Hier empfängt ein Windfang mit angrenzendem Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Die geräumige Küche mit Einbauschränken und einer praktischen Durchreiche öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Zwei Terrassen lassen sich direkt von hier aus betreten und erweitern den Wohnraum elegant ins Freie. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre – besonders in den Abendstunden ein echtes Highlight.


Auf der zweiten Wohnebene befindet sich der private Bereich mit einem Elternschlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster mit besonders viel Tageslicht durchflutet wird. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diesen Bereich ab.


In den oberen beiden Ebenen bietet das Haus zusätzlich Raum für individuelle Wohnlösungen. Ein weitläufiger Flurbereich kann als Arbeits- oder Aufenthaltsraum genutzt werden, dazu kommt ein weiteres Schlafzimmer. In der obersten Etage überrascht ein offener Wohn- und Essbereich mit besonders hohen Decken unter dem offenen Dachspitz, ergänzt durch eine Kochnische und ein kleines Badezimmer mit Dusche – ideal als Gästebereich oder Rückzugsort für größere Kinder.


Das Haus ist teilweise unterkellert. Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein separater Wasch- und Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden.



Abgerundet wird das Angebot durch eine am Grundstück gelegene Doppelgarage mit Platz für zwei Autos sowie Fahrräder oder Gartengeräte. Der große Garten mit alten Bäumen und viel Grünfläche bietet Erholung pur und viel Privatsphäre.



Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch die gelungene Verbindung von zeitloser Architektur, vielseitiger Nutzung und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – für heute und morgen.