Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Ein Juwel mit Charme und Entwicklungspotential!

Dieses idyllische Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet großes Potenzial für Paare – mit oder ohne Kind – die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Das Haus befindet sich in bester Lage nahe dem Stadtzentrum – zentral, aber angenehm ruhig in einer gewachsenen Wohngegend.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand, viel Platz zum Spielen oder Gärtnern und einem romantischen Teich – ein echtes Paradies mitten in der Stadt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die solide Bausubstanz schafft beste Voraussetzungen für eine umfassende und energetische Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Lage und Grundstück:
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken. Eine Kita sowie mehrere weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für eine Familie mit Kind. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1962
- massiv, freistehend, 4 Halbgeschosse, Pultdach
- Ölzentralheizung
- Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung (1998)
- Parkett, Marmorfliesen, PVC
- Garage, 2 Stellplätze
- Garten mit Terrasse, Baumbestand und Gartenteich
- Freistellung sofort

Aufteilung:
UG 1. Halbgeschoss: Flur, Heizung/Tankraum/Werkstatt, Garage
UG 2. Halbgeschoss: Vorrat mit Gartenzugang, älteres Bad, Hobbyraum
EG: 1. Halbgeschoss: Diele, Wohnküche, großer Wohn-Essbereich mit Terrasse
EG: 2. Halbgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad

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