Immobilie in Glinde

In Toplage von Glinde befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines freistehenden 6-Parteienhauses in 1.5 geschossiger Bauweise, das auf einem großzügigen „grünen“ Grundstück steht. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude ist gepflegt und vermittelt durch seine klassische Architektur und das ruhige Wohnumfeld eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der separate Hauseingang nur für 2 der insgesamt 6 Wohnungen. Somit wird der Hausflur lediglich von einer weiteren Partei im Haus genutzt.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Diele, einen Abstellraum sowie einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die attraktiven Gartenbereiche des Hauses, die durch ihre liebevolle Gestaltung zum Entspannen einlädt. Der vordere Gartenbereich steht jederzeit zur uneingeschränkten Benutzung zur Verfügung. Die Nutzung des hinteren Gartenbereichs ist in Absprache mit den Bewohnern im Erdgeschoss eventuell auch möglich.
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Ausstattung
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:
- Großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Kommode
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche, die für 2.500,00 € übernommen werden sollte. (Übernahme für 2.500 €)
- Attraktives Tageslichtbad mit Fenster für natürliche Belüftung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Weitere Nutzfläche im Spitzboden

Technische Merkmale:
- Fenster: 2015 erneuert (doppelverglaste Kunststofffenster)
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Niederbrennwerttechnik, Baujahr 2013
- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyllaminatboden in allen Wohnräumen und der Diele. Fliesen im Badezimmer
- Balkon: mit schönem Blick in die Grünanlage
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Besonderheiten
- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus, der für 6.500,00 € erworben werden kann.
- Gepflegtes Kellergeschoss mit großem, eigenem, abschließbarem Kellerraum
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Separate Anschlüsse für Strom und Wasser.
- Ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum Glinde sowie an Hamburg
- Attraktive Gartenanlage mit viel Grün und Raum zur Erholung
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Fazit
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch:
- ihren gepflegten Zustand
- die durchdachte Raumaufteilung
- die hochwertige Ausstattung
- und die ruhige, naturnahe Lage in Glinde
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – ebenso interessant als Kapitalanlage.
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