Einfamilienhaus zum kaufen in Memmingen-Amendingen

Das freistehende EFH aus dem Jahr 1986 befindet sich erhöht am Ende einer Stichstrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 240qm und einer Nutzfläche von insgesamt 324qm, bietet das Haus viele Wohnmöglichkeiten. Grundstück hat eine Fläche von 780qm und ist in Südwest Ausrichtung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Von dort ist der Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen, gepflegten Garten mit kleinem Teich. Die Terrasse wurde vor 2 Jahren mit neuen Bodenfliesen in Holzoptik neu eingedeckt.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein 2019 neu renoviertes Gäste-WC, ein neu gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne. Beides mit modernen Armaturen. Weiters gibt es ein Schlafzimmer, einen kleiner Wintergarten (Südost) mit Butzenscheiben, der derzeit als Lesezimmer Verwendung findet und als kleines Highlight ein voll verglaster Wintergarten (Südwest) mit offenem Kamin.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad und eine Küche. Alles ist so angelegt, dass das DG auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.  Der Masterbedroom hat ein eigenes Ankleidezimmer und einen Südbalkon. Das andere Schlafzimmer (Gäste, Kinder) wird zusätzlich als Büroraum genutzt. Die Dachfenster wurden 2021 erneuert. Im gesamten DG befindet sich eine offene sichtbare Holzbalkendecke. 

Im Kellerbereich befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit 2 vollwertigen Fenstern (Souterrain), ein Werkraum, ein Vorratsraum / Weinkeller, eine Sauna, ein zusätzliches Bad mit Dusche, WC und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizung und die Öltanks. Der eigentliche Kellerraum mit zwei Lichtschächten bietet genügend Platz, um als Spielzimmer, Bügel- und Arbeitsraum verwendet zu werden. Von dort gelangt man auch über eine Treppen in den Garten. 

Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit einem Stellplatz sowie Platz für Fahrräder, Lager und Müll. Von hier gelangt man direkt in das Haus und in den Garten. Daneben gibt es einen zusätzlichen, geschlossenen Carport für ein weiteres Auto. Davor gibt es einen kleinen Hofraum, der weitere Parkmöglichkeiten bietet.