Haus zum kaufen in Offenbach am Main-Bürgel

Gebäude:
Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und im Jahr 2006 umfassend
aufgestockt und modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem sehr gepflegten
Zustand aus dem Jahr 2006.

Grundstück:
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 434 m² und bietet eine perfekte Balance
zwischen Wohn- und Gewerbeflächen.

Gewerbefläche – Restaurant mit Tradition
Im Erdgeschoss befindet sich ein seit über 20 Jahren etabliertes Restaurant mit einer
starken Stammkundschaft. Die Gastronomiefläche bietet:
• Innenbereich: ca. 145 m² mit rund 60 Sitzplätzen
• Terrasse: ca. 75 m², überdacht und auch im Winter nutzbar, mit ca. 75
Sitzplätzen
• Weinkeller: Im Untergeschoss befindet sich ein stilvoller Weinkeller, der ideal
für private Feiern oder exklusive Weinverkostungen genutzt werden kann.

Wohnbereich – Moderne Maisonettewohnung & 2-Zimmer-Wohnung
Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete, moderne Maisonettewohnung:
• 5 Zimmer
• 2 Bäder
• Offenes, modernes Wohnkonzept
• Spitzboden teilweise ausgebaut und über die Wohnung zugänglich
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit
Tageslichtbad.

Besondere Highlights:
• Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe
• Einzigartige Lage direkt am Mainufer
• Etabliertes Restaurant mit langjähriger Tradition
• Große Terrasse mit ganzjähriger Nutzungsmöglichkeit
• Weinkeller mit besonderem Ambiente
• Moderne, helle Maisonettewohnung
• Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und kombiniert
exklusives Wohnen mit einem stabilen, etablierten Gastronomiebetrieb.