Etagenwohnung in Bad Endbach

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung in einem im Jahre 1958 erbauten Zwei-Parteien-Haus. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft vorhanden ist.

Mit zwei Badezimmern ist ein hoher Komfort sowohl im Alltag als auch für Gäste gegeben. Ein Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone, die eine zusätzliche Wohnqualität bieten und sowohl vom Wohnbereich als auch von der Diele und Küche zugänglich sind.

Die im Jahr 2022, erneuerte Ölbrennwertheizung trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei und bietet eine wirtschaftliche Heizlösung. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Direkt zur Wohnung gehört eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie zwei Abstellräume im Keller die Stauraum für alltägliche Gegenstände. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrem gemeinschaftlichen Hausgrundstücksanteil von 50%, der einen attraktiven abgeteilten Gartenbereich beinhaltet.
Dieser kann für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort genutzt werden.

Zudem ist ein weiteres Baugrundstück mit einer Fläche von 585 m² im Kaufpreis enthalten, was zukünftige Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Das zusätzliche Grundstück befindet sich direkt am Haus.

Das Haus wurde fortwährend modernisiert, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählt die Erneuerung der Dacheindeckung und der Isoglasfenster. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, das Dachgeschoss separat zu nutzen oder in zwei Einheiten zu teilen, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Da sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert, ist ein sofortiger Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich. Potentiale für individuelle Anpassungen und Gestaltungen sind dennoch gegeben, um die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Eine Besichtigung kann Ihnen dabei helfen, das volle Potenzial dieser Wohnung zu erkennen und die Vorzüge der Lage, Ausstattung und Raumaufteilung persönlich zu erleben. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie vorstellen zu dürfen.