Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Der Grundriss ist beantragt und wird nachgetragen.

Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1910 erstellten Mehrfamilienhauses befindet und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und entspricht den gängigen Standards.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 9.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld liegt bei ca. 368 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Waschmaschinenanschluss, sowohl Platz für einen Trockner sind im Bad vorhanden.
Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum befinden sich ebenfalls im Haus. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr ca. 1995 beheizt.

Ausstattung:
Fenster Doppelverglasung ca. 2009
Bodenbelag ca. 2009
Heizung ca. 1995
Leitungssysteme ca. 2009
Sanitär ca. 2009
Elektrik ca. 2005

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung!