Etagenwohnung in Pforzheim-Au

Diese gepflegte und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die zentral wohnen oder in ein entwicklungsfähiges Objekt investieren möchten.

Mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und einer ruhigen Loggia mit Blick in den Innenhof bietet die Wohnung eine solide Basis für eigene Wohnideen oder eine nachhaltige Vermietung.

Hinweis: Die aktuell vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Aufteilung
*Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m²

*Schlafzimmer mit ca. 17 m²

*Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
und Waschmaschinenstellplatz

*Küche mit Zugang zur Loggia mit Blick zum Innenhof

*Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung. Wände und
Decken wurden frisch gestrichen, die Wohnung befindet sich in
einem gepflegten Zustand mit Potenzial zur individuellen
Aufwertung.

Diese Wohnung ist ideal für:

*Kapitalanleger, die ein solides Objekt in guter Lage suchen

*Singles & Paare, die zentrumsnah wohnen möchten

*Projektentwickler, die Potenzial zur Aufwertung erkennen und
nutzen wollen