Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Wie für Ihre Familie gemacht!

Dieses Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationen- oder als Zweifamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage mit einem ebenen Grundstück und einem großzügigen Garten – perfekt für Erholung im Grünen.

Lage und Grundstück:
Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße. 785 m² ebenes Areal in optimaler Sonnenausrichtung!
Das Stadtzentrum Wadern mit allen Geschäften, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken ist nur 3 km entfernt. Eine Kita befindet sich im Ort, die Grundschule im Nachbarort.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr ca. 1951, Anbau ca. 1963
- massiv, freistehend, unterkellert, Satteldach
- DG Kunststofffenster von 2006, EG Holz- und Metallfenster mit Einfachglas
- Elektrik im DG von 2007, im EG Anfang der 80er Jahre
- Schaltschrank von 1982
- Dach 2006 erneuert inkl. Dämmung zwischen den Sparren
- Ölzentralheizung von 1996, Brenner und Regeltechnik von 2023
- Bad im DG von 2006, Bad im EG sanierungsbedürftig
- separate Garage, Stellplatz
- Dielen, Teppich auf Dielen, PVC und Laminat
- Freistellung sofort!

Das Haus präsentiert sich gepflegt, die Räume im DG wurden bereits erneuert, im EG besteht Sanierungsbedarf, insbesondere im Anbau.

Aufteilung:
UG: Waschküche, Tankraum, Heizung, Vorrat, separater Kriechkeller im Anbau
EG: Windfang, GWC, Flur, großes Wohn- Esszimmer, Abstellraum, ehemalige Küche, sanierungsbedürftiges Bad, Schlafzimmer
DG: Flur, Balkon, Wohn- Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!