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Sonstige zum kaufen in Gunzenhausen

Investitionsobjekt am Altmühlsee: Mehrfamilienhaus plus Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

Wald
91710 Gunzenhausen
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Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
10
Fläche
350 m²
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Objekt-ID: 37470668

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 10
Größe: 350.00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 550.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.571,43 €
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Immobilie

Baujahr: 1898
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in attraktiver Lage von Wald, Gunzenhausen. Die Immobilie besteht aus zwei Einheiten: einer vermieteten Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen sowie einem in Ausbau befindlichen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die geplanten Wohnflächen im Mehrfamilienhaus verteilen sich wie folgt: ca. 100 m² im Erdgeschoss, ca. 60 m² und ca. 35 m² im ersten Obergeschoss sowie ca. 65 m² im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zeitnah leerstehend sein. Die große, angebaute Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Hinter dem Haus sind fünf zusätzliche Stellplätze geplant, was den Wohnwert der Immobilie weiter erhöht.
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Lage

Wald
91710 Gunzenhausen
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Gunzenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.872,83 €/m² in Gunzenhausen.

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