Erdgeschosswohnung in Dortmund-Asseln

Wohnen am Feldrand: Erdgeschosswohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Dortmund-Asseln
In angenehm ruhiger Feldrandlage von Dortmund-Asseln erwartet Sie diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 9-Parteienhaus. Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 114 Einheiten – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit in den 90er verbauten Fenstern und einem sonnigen Südbalkon beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Raumaufteilung im Überblick:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- separate Küche
- Innen liegendes Badezimmer
- praktische Diele mit Zugang zu allen Räumen
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die sich im Kellerraum der Wohnung befindet – das ermöglicht eine unabhängige Heizungsregelung und transparente Nebenkostenabrechnung.

Der Kellerraum hat eine atemberaubende Größe von ca. 20 m²

Zwar besteht Renovierungsbedarf – doch gerade hierin liegt die Chance, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Besonderheiten:

Feldrandlage – absolut ruhig gelegen

Erdgeschoss – barrierearm erreichbar

eigener Abstellraum in der Wohnung

eigene Gastherme im Keller

Südbalkon mit schönem Ausblick

attraktives Potenzial zur Neugestaltung

Für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant:
Ob als ruhiger Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne oder als solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten.

Der KP versteht sich als Verhandlungsbasis

Die Garage kann optional gekauft werden (KP 16.000 €)