Hochparterre-Wohnung in Dortmund-Hombruch

Willkommen in Dortmund-Hombruch – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt! Hier erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre kompakte Wohnfläche und gemütliche Atmosphäre überzeugt, sondern auch mit einer attraktiven zusätzlichen Einnahmequelle punktet.
Die ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten: Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein – hier genießen Sie die Sonne bis in den Nachmittag. Der praktische Küchenbereich sowie das gepflegte Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot perfekt. Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2025 für 397 €/kalt pro Monat vermietet zzgl. 50€ Garagenmiete und ist danach frei.
Besonders hervorzuheben ist die separate Gewerbefläche mit ca. 46 m², die aktuell als Lager genutzt und für 200 € Kaltmiete pro Monat vermietet ist. Diese Einheit verfügt über ein eigenes WC und eignet sich hervorragend als kleine Werkstatt, Lagerraum oder Büro.
Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die eigene Garage mit integriertem Parklift-System, das Fahrzeuge mit einem Gewicht von bis zu 2.500 kg aufnehmen kann – ideal auch für SUVs, größere PKWs oder Sprinter die mit schwerem Werkzeug ausgestattet sind.
Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, aber gut angebundener Lage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!