Einfamilienhaus zum kaufen in Husum

Das Konzept, selbst in einer Immobilie zu wohnen und diese gleichzeitig teilweise zu vermieten, gewinnt zunehmend an Beliebtheit. Diese Form der Wohnnutzung bietet nicht nur finanzielle Entlastung, sondern auch eine Möglichkeit, zusätzliche Einkünfte zu generieren.

Einer der größten Vorteile dieser Wohnform ist die Möglichkeit, Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen. Die Mieteinnahmen können helfen, die monatlichen Wohnkosten zu decken, das Eigenkapital zu erhöhen oder für zukünftige Investitionen verwendet zu werden.

Das 1925 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert, umgebaut und beinhaltet heute 3 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 53,68 m² und 53,59 m² Wohnfläche, komplett saniert. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen für beide Einheiten betragen derzeit € 1.200,--. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht eine attraktive Wohneinheit mit insgesamt 185,61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die 77,15 m² Dachgeschoss sind im Moment nur als Nutzfläche ausgeschrieben, könnten aber sicherlich nach einem Bauantrag als 4. Wohnung genutzt werden, Badezimmer und Küche sind auch dort vorhanden.

Hochwertige Holzböden und Türen, Stuckarbeiten und ein Kachelofen bieten ein warmes Wohnklima. Eine Dachterrasse mit Süd/Westlage lädt zum Verweilen ein. Diese Wohnung wurde vom Eigentümer genutzt und wird bei Verkauf geräumt übergeben.

Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze, Carport (für Wohnmobil geeignet) sowie ein Abstellraum.

Die Haustechnik für das Gebäude ist vom Keller aus zu steuern.