Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Kirchrode
EFH Top-Lage familien- und teils seniorengerecht günstige Erbpacht noch 15 Jahre
30559
Hannover, Kirchrode
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 180 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 37473139
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5.5 |
| Größe: | 180.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 687,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.194,44 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 276,83 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Massivbau, Ziegelmauerwerk mit Kalksandsteinverblendung, in weißer Wanne
EG: großer Wohn-/Essbereich ca. 58 qm, Küche, Gäste-WC, Erdterrasse
OG: 4,5 Räume, Balkon, kl. Dachterrasse, Duschbad/WC, Wannenbad/WC,
kleiner Abstellraum. Zugang zum Dachboden über Ausziehleiter.
UG: Nutzfläche (72 qm): 4 Räume (davon 3 beheizbar) zusätzl. kleines Dusch-Bad
gemauerte Garage am Haus, grenzt an Nachbargrundstück
große Erdterrasse, der mit Rasen und Stäuchern und Bäumen angelegte Garten umgibt das Haus von 3 Seiten: zur Straße Ziergarten, hinter dem Haus Nutzgarten möglich
fast stufenlos: eine kleine Stufe außen, sowie eine Stufe im EG
Treppenlift vom OG bis ins UG vorhanden
zentrale Brennwertheizung von 2006, März 2024 auf H-Gas umgestellt
Zustand: normal gepflegt, renovierungs-/sanierungsbedürftig
Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor, Effizienzklasse H
Erbpachtvertrag (verlängerbar) läuft aktuell noch bis 07/2040, derzeit 2.566.- €/Jahr. Die Konditionen bei Verlängerung liegen vor. Bitte konkret anfragen.
EG: großer Wohn-/Essbereich ca. 58 qm, Küche, Gäste-WC, Erdterrasse
OG: 4,5 Räume, Balkon, kl. Dachterrasse, Duschbad/WC, Wannenbad/WC,
kleiner Abstellraum. Zugang zum Dachboden über Ausziehleiter.
UG: Nutzfläche (72 qm): 4 Räume (davon 3 beheizbar) zusätzl. kleines Dusch-Bad
gemauerte Garage am Haus, grenzt an Nachbargrundstück
große Erdterrasse, der mit Rasen und Stäuchern und Bäumen angelegte Garten umgibt das Haus von 3 Seiten: zur Straße Ziergarten, hinter dem Haus Nutzgarten möglich
fast stufenlos: eine kleine Stufe außen, sowie eine Stufe im EG
Treppenlift vom OG bis ins UG vorhanden
zentrale Brennwertheizung von 2006, März 2024 auf H-Gas umgestellt
Zustand: normal gepflegt, renovierungs-/sanierungsbedürftig
Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor, Effizienzklasse H
Erbpachtvertrag (verlängerbar) läuft aktuell noch bis 07/2040, derzeit 2.566.- €/Jahr. Die Konditionen bei Verlängerung liegen vor. Bitte konkret anfragen.
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Lage
30559 Hannover
Hannover Kirchrode
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.619,29 €/m² in Hannover - Kirchrode. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 5.202,57 €/m².
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