Mehrfamilienhaus zum kaufen in Königstein im Taunus

++Zur Vermietung oder zum teilweisen Selbstbezug++

Zum Verkauf steht ein schickes, modernisiertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Königstein im Taunus. 1963 als Dreifamilienhaus erbaut, wurde es von den jetzigen Eigentümern 2011 energetisch saniert, das Dachgeschoss zu einer ästhetischen Dachwohnung mit Fernblick ausgebaut und eine Doppelgarage neu gebaut. Seitdem gibt es vier individuelle Wohneinheiten, welche einen hohen Wohnkomfort bieten.

Dieses attraktive Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt 358 m² auf einem Grundstück von 511 m² (hiervon 45 qm anteilige Zuwegung). Jede Wohnung erstreckt sich über eine vollständige Etage, was ausgezeichnete Belichtung und großzügige Raumaufteilung ermöglicht. Die Wohnräume zeichnen sich folglich durch helle, freundliche Zimmer sowie angenehmerweise auch Tageslichtbäder aus, welche eine natürliche Belüftung ermöglichen.

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

- Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,06 m²
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,47 m²
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,35 m²
- Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,35 m² Wohnfläche

Besondere Merkmale des Hauses sind die großzügigen Balkone und die einladende Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten. Diese Außenbereiche wurden bei der Wohnflächenberechnung mit 50 % anteilig berücksichtigt.

Das Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal als lukratives Investment - mit einer aktuellen Kaltmiete von 54.720 € jährlich stellt dieses Anwesen eine lohnenswerte Investition dar - oder kann auch zum teilweisen Selbstbezug durch den neuen Eigentümer genutzt werden.

Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme, fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Innenstadt. Das idyllische Woogtal mit dessen beliebten Freibades laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist nach einer Besichtigung erhältlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertige Immobilie in einer der besten Lagen von Königstein im Taunus zu investieren.