Doppelhaushälfte zum kaufen in Planegg

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Zum Verkauf steht hier eine hochwertige, lichtdurchflutete, Energieeffiziente, Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in einer der begehrtesten Lagen Planeggs.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, bodentiefe, weiße Fensterelemente (auch im 1. OG.) und den durchgängigen Einsatz erlesener Materialien.

Sie betreten das Haus über den gepflegten Garten und gelangen in den einladenden, geräumigen Flur mit hellen, sandsteinfarbenen Bodenfliesen. Hier befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Tageslicht, das mit edlen Feinsteinfliesen ausgestattet ist. Das offene Wohnraumkonzept im Erdgeschoss verbindet ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das direkten Zugang zur überdachten Südterrasse und dem Garten bietet. Die voll ausgestattete, moderne Wohnküche mit Ess-Theke und großem, weißen Doppelspülbecken in Keramik ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist vorhanden. Die hochwertigen, weißen Kassettentüren im gesamten Haus unterstreichen das stilvolle Ambiente.

Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Echtglas-Dusche und Handtuchheizkörper, ausgestattet mit sandcremefarbenen Fliesen. Drei freundliche Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar, bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Alle Zimmer verfügen über hochwertigen, hellen Eichenparkettboden und einen Blick ins Grüne.

Das absolute Highlight des Hauses ist die weitläufige und sonnendurchflutete Dachgeschoss-Master-Etage mit giebelhohen Decken von 3,77 Metern. Sie bietet Platz für einen Homeoffice- oder Schlaf- und Entspannungsbereich mit grandiosem Ausblick ins Grüne aus dem Atelierfenster und Tageslicht aus drei Himmelsrichtungen. Ein Studio mit traumhaftem Ambiente! Das geräumige Master-Bad ist mit Echtglas-Dusche und Eckbadewanne mit Blick in den Himmel ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer/Mehrzweck-/Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Fußbodenheizung und Fenster. Des Weiteren gibt es einen großzügigen Vorratskeller/Stauraum, einen separaten Wasch-/Heizungsraum und zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.
Zu dem Haus gehört eine ferngesteuerte, sehr hohe und geräumige Einzelgarage, die als Duplex für zwei Parkplätze ausgebaut werden kann. Diese ist durch den Garten oder über die Zufahrt erreichbar.

Das gesamte Haus überzeugt durch den durchgängigen Einsatz hochwertiger Materialien, die Liebe zum Detail und eine moderne, stilvolle Gestaltung ohne Renovierungsrückstau.
Diese Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und einen schönen Garten legen.


Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung:
Das Haus eignet sich ideal für Personen, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in der Nähe von München suchen. Die Größe und Aufteilung des Hauses bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien mit Kindern.

• Kapitalanlage:
Das Haus stellt eine solide Investition dar, da es in einer begehrten Lage liegt und über einen sehr guten Zustand verfügt. Die letzte Kaltmiete betrug 3.200 Euro. Dies verspricht eine gute Rendite durch Vermietung und eine Wertsteigerung.

• Ferienhaus/Zweitwohnsitz:
Das Haus ist auch eine attraktive Option für Personen, die ein Feriendomizil oder einen Zweitwohnsitz in der Nähe von München suchen. Die Lage in Planegg und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen machen es zu einem idealen Ausgangspunkt.