Etagenwohnung in Heilbronn-Sontheim

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen – eine attraktive Wohnanlage, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch ihre verkehrstechnisch günstige Anbindung überzeugt.
Die gepflegte Außenanlage unterstreicht zusätzlich den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.

Mit großzügigen ca. 86 m² Wohnfläche und insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die klare, durchdachte Raumaufteilung und das gehobene Ausstattungsniveau ins Auge.
Der helle, einladende Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit und Helligkeit. Hier lässt sich der Alltag stilvoll und entspannt genießen.
Die angrenzende Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang: Hochwertige Markengeräte, edle Materialien und durchdachte Stauraumlösungen machen sie zur idealen Kombination aus Design und Alltagstauglichkeit.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe zur Erholung. Ein weiteres Zimmer steht für individuelle Nutzung zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das moderne Tageslichtbad mit stilvollen Armaturen und zeitgemäßem Design sowie bodentiefer Dusche sorgt ebenso wie das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Wintergartenbereich: Die verbauten Feinsteinzeugfliesen waren bereits beim Bau als hochwertiges Ausstattungs-Upgrade vorgesehen und verleihen dem Raum von Anfang an eine besondere Qualität.

Praktisch durchdacht ist auch der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für Ordnung sorgt und zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal auch für alle, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Ein separater, ca. 6,6 m² großer Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz in Übergröße, der selbst großen Fahrzeugen ausreichend Platz bietet – in dieser Form eine echte Rarität.

Beheizt wird das Gebäude nachhaltig und effizient über eine umweltfreundliche Holzpelletheizung – ein zukunftsfähiges Energiekonzept.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser besonderen Immobilie.