Doppelhaushälfte zum kaufen in Gmund am Tegernsee

Wir bieten hier im Auftrag eine sehr schöne Doppelhaushälfte, an welche auf einem großzügigen Grundstück vier Zimmer mit reichlich Platz anbietet.
Die Immobilie wurde 2016 komplett kernsaniert und auch die Leitungen wurden neu verlegt, vor allem Wasserleitungen, Stromleitungen und Heizungsrohre. Im voll unterkellerten Untergeschoss befindet sich dann eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Infrarotsauna.
Im Jahr 2024 wurde das Dach umfassend saniert, die Fassade wurde Mitte der Neunzigerjahre gedämmt und die Decke zum Speicher ebenso. Die heutigen Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr 2006 komplett getauscht.

Im nach Süden orientierten Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung auch ein Ofen, mit dem man heizen und kochen kann. Im großzügigen Wohn-Ess-Bereich befindet sich aktuell eine Küche aus dem Jahr 2016 mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Dampfgarer, die Küchengeräte sind weitestgehend von Siemens oder anderen vergleichbar hochwertigen Herstellern. Die großzügige Terrasse bietet auch reichlich Platz für ein Essen mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zweites zusätzliches Schlafzimmer mit optimaler Ausrichtung und Grundriss. Im schönen Badezimmer können Sie sich auf den neuen Tag vorbereiten.

Das Haus wird beheizt mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2009. Die Effizienz der Heizung wird zusätzlich unterstützt von einer Solaranlage. Die letzten Jahre wurde die Heizung mit circa 400-500 l Öl betrieben. Auf dem Süd-Dach der Garage befindet sich zudem ein Balkonkraftwerk, dass aktuell den Grundbedarf vom Haus weitestgehend abdeckt.

In der Doppelgarage, die genug Platz für zwei Autos bietet, befindet sich bereits auch eine Ladebox für ein E-Auto. Platz für Fahrräder oder Motorräder ist auch genug vorhanden.