Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haltern am See

Immobilienfreunde aufgepasst!
Dieses Zweifamilienhaus in Haltern am See birgt viele Nutzungsmöglichkeiten vom Mehrgenerationenhaus oder aber als großzügiges Einfamilienhaus für alle, die es großzügig mögen. Auch selbst dort wohnen und eine Wohnung vermieten ist eine Option. Und egal wie Sie es nutzen, es wartet ein Haus mit traumhaftem Gartengrundstück auf Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Und nun „Herzlich Willkommen“ beim Rundgang durch die Immobilie, die 1971 in Massivbauweise errichtet wurde und für Sie ca. 200 m² Wohnfläche (inklusive Terrasse und Balkon) und 260 m² Gesamtnutzfläche bereithält.
Die zwei Wohnungen im EG & OG sind von der Raumaufteilung her identisch und unterscheiden sich nur in den Bädern. Noch hat das Haus den altersentsprechenden Charme der 70ger Jahre, aber mit etwas Einsatz und Ihrem guten Geschmack können Sie sich hier ein modernes Wohlfühl-Zuhause erschaffen.
Die EG- Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und Zugang zum wunderschönen Garten, der Platz für die Wünsche der ganzen Familie bietet. Spiel und Spaß mit den Kindern, Gartenpartys oder einfach die Seele baumeln lassen und entspannen. Ein Fahrrad- und Geräteraum ist im Garten gut versteckt und kann optimal genutzt werden.
Aber nun zurück ins Haus. Auch von der Küche aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und können beim Kochen Ihre Kinder im Blick behalten. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad mit Einbaumöbeln ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen die gleiche Raumaufteilung wie im EG, nur erwartet Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Fenster im WC und ein gemütliche XL-Süd-West Balkon mit Markise und bester Aussicht ins Grüne. Einfach schön!
Absolutes Ausbau-Potenzial hat der XXL-Dachboden, der durch seine Größe und enorme Höhe viel Spielraum für weitere Ideen lässt. Hier kann eine 3. Wohneinheit entstehen oder einfach ein XXL-Wohn- Arbeits- Hobby oder Spielbereich geschaffen werden. Die Voraussetzungen dafür sind gegeben, sogar an der Hauseingangstür wurde irgendwann schon der dritte Briefkasten vorbereitet. Wenn das keine tolle Gelegenheit ist, um mehr Wohnraum zu gewinnen!
Das Haus ist voll unterkellert und im UG ein echtes Raumwunder. Zwei schöne Räume im Untergeschoss bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten vom Büro/Homeoffice, Gäste-Zimmer, Sportraum oder was Sie daraus machen wollen. Es ist aber keine Wohnfläche, sondern offiziell Nutzfläche und darf entsprechend auch nach Ihren Wünschen genutzt werden.
Ein weiteres Duschbad im UG optimiert das Raumangebot und der Partyraum mit Zugang zum Garten lässt erahnen, dass hier früher viele Partys gefeiert wurden. Wäre doch schön, wenn das bald wieder der Fall ist.
Der Partykeller liegt unter einer der zwei Garagen, die direkt am Haus liegen. Neben den zwei Garagen ist der Zugang zum Garten und direkt links ein hübscher Freisitz, praktisch die zweite Gartenterrasse. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung und die Ausrichtung des Gartens lässt Sie zu jeder Tageszeit ein Sonnen- oder Schattenplätzchen finden.
Kurzum, wer keine Angst vorm Renovieren hat, der hat hier absolutes Potenzial für ein Wohlfühlhaus mit einem Gartengrundstück, wie es nur noch selten zu finden ist. Daher liegt der Bodenrichtwert auch bei 500 Euro/m², das sagt schon viel über die TOP-Lage des Hauses aus.
Sie möchten einen Besichtigungstermin und haben Ihren Finanzierungsrahmen schon geklärt? Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Kopp Immobilien Service GmbH