Bungalow zum kaufen in Reichelsheim (Odenwald)

- ca. 75 m²
- großes Wohn-/ Esszimmer
- offener Kamin
- offene Küche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zum Balkon)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC
- sep. Tageslicht WC mit Zugang vom großen Schlafzimmer
- große Terrasse
- große Abstellkammer (Zugang über Terrasse)
- Elektro Heizung
- Warmwasssererwärmung über Durchlauferhitzer
- komplett möbliert
- Hanglage mit schöner Aussicht von der Terrasse sowie vom Balkon

Die Immobilie befinde sich im WEG Freizeitdorf Ostertal (Ortsteil: Unter-Ostern).

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesagt 125 Einheiten. Die angebotene Immobilie hat einen Miteigentumsanteil von 77/10.000 stel.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 211,00 EURO und beinhaltet u.a. folgende Kostenpositionen:

- Allgemeinstrom
- Grünpflege / Pflege der Außenanlage (gemeinschaftlichen Flächen)
- Hausmeister
- Müllbeseitigung
- Schornsteinfeger (offener Kamin)
- Gebäudeversicherung
- Wasserversorung
- Niederschlagswasser
- Winterdienst (gemeinschaftlichen Flächen)
- Beiratsversicherung
- Instandhaltungskosten
- Rechts- und Beratungskosten
- Verwaltervergütung
- Instandhaltungsrücke *

(* Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Feriendorfes betrug zum 31.12.2023: 1.099.608,64 EURO)

Vom Eigentümer selbst zu tragende Kosten:

- Hausstrom
- Heizungsstrom / Strom für Warmwassererwärmung (Durchlauferhitzer)
- Grundsteuer
- Internet-/ Telefonkosten
- Hausratversicherung