Immobilie in Duisburg-Großenbaum

Diese ansprechende Wohnung liegt in der Tiefparterre, erbaut im Jahr 1973, bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche nicht nur viel Platz, sondern auch vielfältige Nutzungspotenziale – ideal für große Familien oder Familien mit Homeoffice-Bedarf. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und einem Badezimmer ist sie perfekt für eine vierköpfige Familie geeignet. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten und modernen Ansprüchen anzupassen.

Hervorragende Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort
Die kluge Grundrissgestaltung ermöglicht ein harmonisches Wohngefühl: Der geräumige Wohnbereich geht fließend in eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich über. Ein separates Gäste-WC rundet das praktische Raumkonzept ab. Besonders attraktiv ist der beheizbare Wintergarten mit Fußbodenheizung, der durch eine großzügige Schiebetür direkt mit dem eigenen Garten verbunden ist. So entsteht ein ganzjährig nutzbares „Indoor-Outdoor-Wohngefühl“, das sowohl als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder als grüne Oase genutzt werden kann.

Großer, bereits eingewachsener Garten – ideal für Familien
Der sonnenverwöhnte Garten lädt mit seiner natürlichen Atmosphäre zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Sommerabende. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Dank des bereits gewachsenen Baumbestands genießen Sie von Anfang an Privatsphäre und eine idyllische Umgebung.

Praktische Ausstattung und Energieeffizienz
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

Energieeffizienzklasse D

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive, optional ein weiterer Stellplatz für 15.000 € erhältlich – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen

Perfekte Lage: Ruhe und Verkehrsanbindung in einem
Die Wohnung liegt in einer familiären und grünen Umgebung, die trotz ihrer Ruhe eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass der Alltag mühelos zu meistern ist.

Ihre Chance: Individuelles Zuhause mit Gestaltungsspielraum
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein vielseitig nutzbares Zuhause mit großem Garten suchen – ob als Familienidyll, Homeoffice-Oase oder kreatives Projekt. Die Kombination aus Raum, Lage und Möglichkeiten macht dieses Angebot einzigartig.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihrem Traumzuhause werden kann!

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