Etagenwohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Leben oder investieren in Reudnitz! Attraktives Investmentpaket! Auch einzeln erwerbar!

Willkommen in der Riebeckstraße 9-11 – und speziell einer charmanten, kleinen barrierefreien Wohnung im beliebten Stadtteil Reudnitz! Dieses gepflegte Objekt bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit für betreutes Wohnen, betrieben von den Johannitern. Ein idealer Ort für Senioren oder Menschen mit Pflegebedarf, die einen Pflegevertrag mit den Johannitern abschließen können. Dieser Pflegevertrag ist die Basis für einen möglichen Einzug in diese schönen Wohnungen.*

Die Wohnungen überzeugen durch praktische Grundrisse (teils mit Wintergarten), die optimal auf die Bedürfnisse der Pflege ausgerichtet ist. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen, ebenso die modernen Badezimmer, die mit geräumigen Pflegeduschen ausgestattet sind. Die Zimmer sind großzügig gehalten.

Die separaten Küchen (eine WE ist mit einer offenen Küche versehen) sind mit Einbauküchen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die Wohnungen sind mit Laminatböden und Fliesen ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Zusätzliche Kellerräume bieten praktischen Stauraum, und der geräumige, rollstuhlgerechte Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Im Erdgeschoß des Hauses finden sich verschiedene servicenahe Ladenflächen wie z.B. eine Apotheke und ein Bäcker.

Diverse Arztpraxen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.

Im 1.OG befindet sich mit einer einladenden Terrasse eine Begegnungsstätte der Johanniter die in der warmen Jahreszeit gut und gern genutzt wird.

Die Wohnungen stehen für einen problemlosen Verkauf momentan frei und können entweder selbst genutzt oder gewinnbringend vermietet werden. Die durchschnittliche Rendite liegt hier bei über 4% – ideal für Kapitalanleger!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktiven Wohnungen – egal, ob als Eigenheim oder rentable Investition.

Es handelt sich um vier bezugsfreie Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 208,95 m²:

- 1-Raum-Wohnung in der 1.Etage mit einer Wohnfläche von 49,41 m² (Besonderheit: Wintergarten)

- 2-Raum-Wohnung in der 4.Etage mit einer Wohnfläche von 57,00 m²

- 2-Raum-Wohnung in der 4.Etage mit einer Wohnfläche von 52,53 m² (Besonderheit: Wintergarten)

- 1-Raum-Wohnung in der 5.Etage mit einer Wohnfläche von 50,01 m² (Besonderheit: Wohnflur)

Die Wohnungen sind selbstverständlich auch einzeln oder in gewünschter Stückzahl erwerbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Einiges Wissenswerte über Pflegeimmobilien finden Sie untenstehend.

* Die Kosten hierfür betragen für einen Einpersonenhaushalt mtl. 86,50 Euro und für einen Zweipersonenhaushalt mtl. 122 Euro.