Immobilie in Konstanz
2 - Zimmer - Wohnung in Konstanz-Allmannsdorf
78464
Konstanz
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- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 67.03 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37479137
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 67.03 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 275.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.102,64 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1982 |
Objektbeschreibung
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) stammt vom 18.04.2018 und ist gültig bis zum 17.04.2028. Der Energieverbrauchswert ist mit 101,8 kWh/(m²*a) angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben, als primärer Energieträger Erdgas.
Hierzu anzumerken ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2022 durch eine neue Gasbrennwertanlage erneuert wurde.
Eine Fassaden- bzw. Dachsanierung ist ebenfalls 2022 erfolgt.
Im nachstehenden Kaufpreis ist ein Anteil an einer Hausmeisterwohnung enthalten, diese soll gemäß dem Eigentümerprotokoll gegebenenfalls veräußert werden und der Erlös hieraus voraussichtlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Diese zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 2001 mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 529,00 monatlich.
Hierzu anzumerken ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2022 durch eine neue Gasbrennwertanlage erneuert wurde.
Eine Fassaden- bzw. Dachsanierung ist ebenfalls 2022 erfolgt.
Im nachstehenden Kaufpreis ist ein Anteil an einer Hausmeisterwohnung enthalten, diese soll gemäß dem Eigentümerprotokoll gegebenenfalls veräußert werden und der Erlös hieraus voraussichtlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Diese zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 2001 mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 529,00 monatlich.
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Lage
78464 Konstanz
Konstanz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.662,38 €/m² in Konstanz.
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