Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Diese gepflegte Etagenwohnung in solider Massivbauweise befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sehr guten Gesamtzustand.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zu sonnigen Stunden oder entspannten Abenden im Freien ein.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren im Sondereigentum umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Sanierung der Steigleitungen ist innerhalb der nächsten zwei Jahre geplant; der auf diese Wohnung entfallende Kostenanteil wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht, was für zusätzliche Transparenz und Planungssicherheit sorgt.

Besonderheiten:
Aktuell zuverlässig vermietet
Ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Selbstnutzung
Umfangreiche Modernisierungen im Sondereigentum
Sehr guter Erhaltungszustand
Nachhaltiger Werterhalt und sorgenfreie Nutzung

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Substanz und Investitionssicherheit – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.