Sonstige in Vaihingen an der Enz

Inmitten des historischen Stadtzentrums von Vaihingen an der Enz befindet sich diese attraktive Kapitalanlage: eine zusammengelegte Wohn- und Gewerbeeinheit in einem Gebäude aus dem Jahr 1903 – umfassend saniert im Jahr 1998 und zuletzt modernisiert im Jahr 2013.

Auf rund 230 m² Gesamtfläche hat sich ein erfahrener Kieferorthopäde mit seiner Praxis etabliert und die beiden Einheiten funktional und gestalterisch zu einer hochwertigen Einheit verbunden. Die Flächen sind noch mindestens 7 Jahre fest vermietet, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption – ein klares Plus an Planungssicherheit für Kapitalanleger.

Eine zusätzliche Großraumgarage im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

Die zentrale Lage, das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses und die langjährige Nutzung als medizinischer Standort machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Kernbereich von Vaihingen.


Highlights im Überblick
• Baujahr ca. 1903
• Umfassende Sanierung 1998, Modernisierung der Einheiten 2013
• Zusammengelegte Wohn- und Gewerbeeinheit, aktuell als Praxis genutzt
• Gesamtfläche: ca. 230 m²
• Vermietet an etablierten Kieferorthopäden
• Fester Mietvertrag mit 7 Jahren Restlaufzeit und Verlängerungsoption
• Großraumgarage im Untergeschoss
• Keine Innenfotos aus Diskretionsgründen – Grundriss liegt vor


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