Doppelhaushälfte zum kaufen in Ettlingen

Diese charmante Doppelhaushälfte (Ursprungsbaujahr ca. 1928) liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Ettlingen-Bruchhausen und bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen eigenen Garten, eine Garage und eine Sonnenterrasse zu schätzen wissen.

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Das massiv gebaute Haus mit 1,5 Geschossen ist voll unterkellert und steht auf einem Grundstück von 212 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und verteilt sich auf ein Erd- und ein Dachgeschoss mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einer großzügigen, überdachten Terrasse mit Garten im geschützten Atrium-Stil. Hinzu kommen eine separate Garage mit Vorüberdachung und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Der allgemeine Zustand ist renovierungsbedürftig, insbesondere Heizung und Haustechnik sind erneuerungsbedürftig – das bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, dieses Häuschen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Raumkonzept & Aufteilung

� Erdgeschoss
✔ Hauseingang mit Vordach, Flur und Gäste-WC
✔ Küche gefliest mit Fliesenspiegel und Platz für Esstisch
✔ Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und Garten im Atrium-Stil

� Dachgeschoss
✔ Drei Schlafzimmer mit Dachgauben
✔ Tageslichtbad mit Wanne und WC (weiße Sanitärkeramik)
✔ Einschubtreppe zum Spitzboden

� Kellergeschoss
✔ Zwei größere Kellerräume (Nr. 1 und 2)
✔ Ein kleiner Kellerraum (Nr. 3)
✔ Heizungsraum

� Grundstück & Außenbereich
✔ Separater Garagenbau (Umbau 1976) mit Vorüberdachung
✔ Stellplatz vor dem Haus
✔ Innenliegender Garten & Terrasse im Atrium-Stil
✔ Kleiner Vorgarten