Einfamilienhaus zum kaufen in Nufringen

OHNE MAKLERKOSTEN
Auf einem 615 m2 großen Grundstück erwartet Sie ein 2019 hochwertig kernsaniertes massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, dass durch zeitgemäßen Wohnkomfort, moderner Technik und durchdachte Ausstattung überzeugt. Die Wohnfläche von 197m2 wird durch einen 104m2 Keller ergänzt, von dem 60m2 voll ausgebaut sind und idealen Raum für Hobbys, Home Office, Fitness und Gästebereich bietet.

Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 verleiht dem Haus nicht nur ein frisches modernes Erscheinungsbild, sondern sorgt auch für höchste Energieeffizienz A+ und Wohnqualität. Das Obergeschoss wurde mit Stahlträger-Gauben und einem Innenausbau 2019 komplett neu errichtet. Durch neue Edelstahl-Wasserleitungen und einer Weishaupt Luftwärmepumpe profitieren Sie zudem von den niedrigen Betriebskosten eines umweltfreundlichen Heizsystems und einer langlebigen und hygienischen Wasserversorgung. Zudem ist die Elektrik 2019 inkl. Unterverteiler im gesamten Haus neu gelegt worden. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen 3-fach verglaste Fenster, eine energetische neue Isolierung, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss sind zudem zusätzliche Infrarotheizungen installiert.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige 57 m2 Doppelgarage mit extrabreitem Tor und befestigter Zufahrt - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby- oder Stauraum. Ergänzt wird diese Großzüge Doppelgarage durch eine weitere 15 m2 große Einzelgarage. Beide Garagen sind isoliert und frostfrei und somit perfekt für den ganzjährigen Gebrauch.

Auch der Garten überzeugt durch sein modernes Design mit einer übergroßen 67m2 Terasse mit Privatsphäre- ideal für eine Lounge-Ecke, Sitzecke und Fläche für Gartenliege oder Whirlpool.

Dieses Haus verbindet modernste Technik, energieeffizientes Wohnen und hochwertiges Design - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen.