Etagenwohnung in Kempen

Diese seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Haus besticht durch seine klassische und dennoch zeitlose Rotklinkerfassade und seinen überaus gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnanlage umfasst drei Häuser mit insgesamt 36 Wohneinheiten.

Die Haustür ist mit einem elektrischen Türöffner ausgestattet und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zum Gebäude. Eine moderne Videokommunikationsanlage gewährleistet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel in die zweite Etage.

Die großzügig geschnittene Zwei-Zimmerwohnung vereint Funktionalität und Wohnlichkeit. Die Wohnfläche verteilt sich auf die Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank, das innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das einladende Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Loggia sowie das gemütliche Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Highlight der Wohnung, die großzügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die es Ihnen ermöglicht, insbesondere in der warmen Jahreszeit Abende entspannt ausklingen zu lassen und die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus: Eichenparkett in Diele und Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in der Küche und rutschhemmende Fliesen im Badezimmer zusätzlichen Komfort bieten. Im Schlafzimmer sorgt ein weicher Teppichboden für Gemütlichkeit.

Im Keller, der bequem per Aufzug erreichbar ist, finden Sie einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bereithält. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Darüber hinaus stehen zwei Gemeinschaftsgaragen für Fahrräder bereit.

Die Wohnung ist langjährig und seriös vermietet, und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die sich einerseits des steigenden Bedarfs seniorengerechter Wohnungen bewusst sind, und andererseits nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, die keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau aufweist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Hinweis: Auf Basis des Konzepts zum seniorengerechten Wohnen wurde im Rahmen des Neubaus eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Stadt Kempen eingetragen, die den Personenkreis der möglichen Bewohner anhand vorgegebener Kriterien definiert. Gerne lassen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen.