Dachgeschosswohnung in Bad Mergentheim

Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, dreistöckigen Sechsfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Mergentheim. Dank der Dachschrägen bietet sie mehr Stellfläche als die angegebenen 77 m² Wohnfläche - perfekt für Paare, kleine Familien oder als eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde im August 2022 umfangreich renoviert:

- Küche komplett erneuert: moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine

- Bad vollständig saniert: stilvolle Ausstattung mit einer großzügigen Duschkabine (mit Regendusche und Wandnische), Badewanne ebenfalls mit Wandnische, Wand-WC und Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank

- Gäste-WC modernisiert

- Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt

- Holzdecke und Wände frisch gestrichen

- Teilweise neue Fenster

Da die Wohnung aktuell vermietet ist (11.220 € Kaltmiete jährlich, mit Staffelung von 25 € p.a.), eignet sie sich auch ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Wohnlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 296 €.

Privatverkauf - keine Maklerprovision.