Haus zum kaufen in Erlensee

Diese äußerst elegante, gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Souterrain, auf herrlich eingewachsenem Grundstück, befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern, im Ortsteil Rückingen. Es bietet viele Möglichkeiten zur Eigennutzung für große Familien oder als Kapitalanlage.

Eine hochwertige Bauausführung mit vielen Extras, sorgt für zeitloses, modernes Wohnambiente auf hohem Niveau.

Im Jahr 2007 wurden für 175.000 € Sanierungen u. a. Dach, Schornstein und Außenanlage vorgenommen. Die Fassade wurde mit einer Wärmeschutzdämmung versehen.
Im Juni 2020 wurde eine neue Ölheizung von Buderus (Brennwertkessel) eingebaut.

Die beiden abgeschlossenen Wohnungen sind durch ein helles mit Marmor gefliestes Treppenhaus erreichbar.

Die sehr schön geschnittene 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 124,43 m². Große hell geflieste Räume. Teilweise mit Holzdecken. Angrenzend zur Küche befindet sich eine Speisekammer und ein Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Eine großartige cremefarbene Hochglanz Design Einbauküche der Marke Koopmann, mit elektrisch absenkbaren Oberschränken, lädt zum Kochen und genießen ein. Neupreis der Küche betrug 33.000 €.

Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große 16,59 m² große Sonnenterrasse.

Schmiedeeiserne, abschließbare Türen vom Wohnzimmer und Esszimmer zur Terrasse.
An kalten Tagen sorgt der Specksteinofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung.
Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist in klassischen hellen Farben gefliest und in sehr gutem Zustand.

Im Obergeschoss befindet sich die ebenfalls sehr schön geschnittene, gemütliche 89,53 m² große 3 Zimmerwohnung, mit Abstellraum und Balkon. Holzdecken in allen Räumen. Auch diese Wohnung ist äußerst gepflegt. Klimaanlage im Schlafzimmer. Schmiedeeiserne abschließbare Tür vom Wohnzimmer zum Balkon. Es obliegt den Ansprüchen des Käufers, inwieweit Renovierung Arbeiten in der Wohnung nötig sind.

Maßangefertigte Insektenschutztüren und -Fenster im EG und OG.

Im professionell , von einer renommierten Garten- und Landschaftsbau Firma gestalteten Garten, finden Sie Ruhe und Entspannung. Ein schattiges Plätzchen an heißen Tagen unter Bäumen oder gemütliche Grillabende unter dem überdachten Freisitz.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss wurde hochwertig saniert und zu Wohnraum ausgebaut. Separater Zugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Dusch-Bad.

Die Garage hat ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Auch von der Garage aus können Sie den Garten betreten.

Das Haus ist vermietet.
Monatlich Netto Kaltmiete = 3.200,-- €
Jährliche Netto Kaltmiete = 38.400,-- €