Etagenwohnung in Hemmingen

Diese ca. 66m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum der Gemeinde Hemmingen, im Ortsteil Westerfeld. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die gemütliche Küche, die offen vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und somit ein kommunikatives Wohnen ermöglicht, Der gelungene Grundriss schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt somit für die nötige Privatsphäre. Das Schlafzimmer liegt separat und ist über einen kleinen Flur zugänglich, der sich ideal als praktische Ankleide oder Garderobe nutzen lässt. Von dort aus erreicht man auf kurzem Weg das Badezimmer. Dieses wurde im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Es ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Der
sonnige Balkon ist dem Wohnbereich vorgelagert und lädt zum Entspannen im Freien ein. Von hier sowie vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und der Küche aus genießen Sie einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest, während in der Küche ein optisch ansprechender PVC-Boden verlegt wurde. Die gepflegte Einbauküche gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude bietet seinen Bewohnern mehrere Annehmlichkeiten: Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, und die Müllentsorgung erfolgt bequem über eine zentrale Müllanlage auf derselben Etage. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist derzeit separat vermietet. Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.01.2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von €450 vermietet. Der Tiefgaragenplatz ist bereits seit 2016 für monatlich €45 vermietet. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.