Einfamilienhaus zum kaufen in Bretzfeld

Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter

Das Haus überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, die individuelle Lebensentwürfe optimal unterstützt. Im Gartengeschoss empfängt eine offene Diele die Bewohner und Gäste. Rechterhand befindet sich ein Schlafzimmer mit direkter Nähe zum Badezimmer – ideal für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Gegenüber liegt ein weiteres Schlafzimmer, das mit besonderen Extras aufwartet: Eine integrierte Sauna verspricht entspannte Wellness-Momente zu jeder Jahreszeit. Der direkte Zugang zur sonnigen Westterrasse macht diesen Raum zu einem echten Rückzugsort – perfekt, um warme Abende im Freien zu genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Obergeschoss besticht vor allem durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins gepflegte Grün des Gartens. An kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, ebenfalls westlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Direkt neben dem Essbereich liegt die gut ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer – funktional und praktisch zugleich. Ein Tageslicht-WC sowie eine Garderobe komplettieren diese Etage sinnvoll.

Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse

Im Dachgeschoss eröffnet sich mit einer großzügigen Galerie ein Raum voller Möglichkeiten: Ob als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Kreativraum – hier ist Platz für individuelle Ideen. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse mit Westausrichtung, die mit ihrer Fläche nicht nur Raum für Pflanzen bietet, sondern auch als Rückzugsort zur Entspannung dient. Ergänzt wird das Geschoss durch ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken – ideal, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Stauraum im Dachspitz rundet das Raumangebot ab.

Einliegerwohnung und funktionale Ergänzungen im Erdgeschoss

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Eine eigene Terrasse erweitert das private Wohnambiente ins Freie.

Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss praktische Nutzräume: Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, ein separates Bügelzimmer sowie zwei Kellerräume stehen zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage direkt am Haus sowie einen angrenzenden Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder. Die Heiztechnik kombiniert eine bewährte Ölheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe – eine effiziente Lösung für ein angenehmes Raumklima bei optimierter Energienutzung.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit hoher Funktionalität und Komfort auf mehreren Ebenen – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.