Einfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Nord

Inmitten der historischen Altstadt, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, erwartet Sie ein stilvoll kernsaniertes Fachwerkhaus, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Ursprünglich um 1735 massiv errichtet, wurde das Haus 2012 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert – mit dem Anspruch, ein echtes Unikat zu schaffen.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Freigelegtes Fachwerk, die original erhaltene Treppe und natürliche Materialien vermitteln den Charme eines historischen Gebäudes. Großzügige Fensterflächen auf allen Etagen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen dank massiver Bauweise und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss sorgt ein naturbelassener Travertin Steinboden für mediterranes Flair.

Zentrum des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit maßgefertigten Möbeln der Möbelmanufaktur Günter D fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Durch eine große Schiebetür gelangt man in den sonnigen Innenhof mit historischem Pflaster, Sandstein-Fensterbänken und Whirlpool-Vorbereitung – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Dielenbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einen flexiblen Raum zum Wohnen, Arbeiten oder als Gästezimmer. Auch hier betonen Balkenelemente und hochwertiger Bodenbelag die besondere Ausstrahlung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Studiozimmer mit beeindruckender Raumhöhe bis zum Giebel. Großflächige Cabrio-Dachfenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Badanschluss ist vorbereitet – ideal für individuelle Ausbauwünsche.

Der vollständig sanierte Keller beherbergt die Versorgungstechnik, eine moderne Brennwertheizung (BJ 2012), IT- und Netzwerktechnik (inkl. LAN, CAD-7 und SAT-Anlage) sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden – z.B. als Praxis, Atelier oder Büro.

Ein Haus mit Charakter, ideal für Individualisten, Paare, kleine Familien oder Firmen die das Besondere suchen.