Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Das besondere Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1880) mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem äußerst zentral gelegenem 748 qm Grundstück. Die großzügigen Etagen-Wohnungen verfügen insgesamt über 346 qm Wohnfläche und weisen Größen zwischen 100 und 130 qm auf. Eine zur Erdgeschosswohnung gehörende Garage rundet das Gesamtbild ab.

Das Erdgeschoss wurde um einen Anbau erweitert und in den neunziger Jahren saniert, u.a. ein neues Badezimmer integriert. In dieser Zeit wurde auch der Ziegelbehang an der Nord- und Westseite erneuert. 2017 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme.

Die Mieter der Erdgeschosswohnung ziehen Ende Juni aus, so dass diese Wohneinheit leer stehen wird. Die beiden weiteren Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet. Das Objekt ist somit für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage interessant. Die aktuellen Mieteinnahmen (kalt) der Wohnungen belaufen sich auf 2.130 EUR kalt monatlich. Der Wert beinhaltet die Kaltmieten aller drei Wohnungen. Weitere Einzelheiten zu den Mieten und den Mietverträgen erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Kontaktieren Sie uns gern für einen ausführlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.