Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Mitten in der City von Landau liegt das MFH verkehrsberuhigt mit einer ca.79m² großen Gewerbeeinheit im EG. Angeschlossen ist eine 60m² große 2-Zimmer Wohnung mit Bad und separatem WC. Im OG befinden sich 2 Wohneinheiten. Eine Wohnung hat ca. 107m² mit 3 Zimmern, Bad, WC und Balkon. Angeschlossen ist eine 35 m² 2 Zimmer-Wohnung. Das Highlight im Objekt ist die Dachgeschosswohnung mit ca. 240m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich neben der Küche ein Esszimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein großes geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und ein klimatisiertes Büro mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse schließt sich an. Im OG befindet sich das sehr große klimatisierte Schlafzimmer mit Kaminofen, der Fitnessraum sowie ein Duschbad. Der Spitzboden wurde ideal als Ankleide mit Einbauten und Schuhregal gestaltet. Dadurch, dass einige Räume zusammengelegt wurden kann mit wenig Aufwand aus den aktuellen 5 Zimmern 7 Zimmer werden. Das Objekt besteht aus 5 abgeschlossenen Einheiten. 4 davon werden aktuell verkauft. Die aktuellen Jahresnettomieten betragen zusammen €57.540,00. Eine Steigerung der Erträge ist möglich.
Ausgestattet ist das Objekt mit

Echtholzparkett

neue Bäder

neue Fenster

neue Elektrik

Wasser- Entkalkungsanlage auf Ionenbasis im Keller

Dach 2005 erneuert und voll gedämmt

Gas-Etagenheizung