Erdgeschosswohnung in Eppingen

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 170 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.270 m². Diese moderne Wohnung, die zuletzt im Jahr 2021 modernisiert wurde, bietet Ihnen ein gehobenes Wohnambiente und eine ideale Raumaufteilung. Des Weiteren stehen Ihnen im UG zusätzliche Flächen von 100 qm zur Verfügung (siehe Bilder) die ausgebaut und privat nutzbar sind.
Somit stehen Ihnen rund 270 qm Fläche zur Verfügung. Die Zimmeraufteilung finden sie in den Grundrissen.
Die EG Wohnung ist derzeit noch zu 1200 Euro kalt vermietet, Nebenkosten sind 300 Euro.
Die Räume im UG stehen leer.

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmer:** 4 (davon 3 Schlafzimmer)
- **Bäder:** 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- **Bodenbeläge:** Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine stilvolle Atmosphäre.
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende.
- **Wintergarten:** Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.

**Außenbereich:**
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 400 m², die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und Erholung im Freien bietet. Ob für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern – hier finden Sie den perfekten Platz zum Entspannen und Spielen.

**Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:**
- Zentralheizung (Öl) für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit
- Keller und Abstellraum bieten Ihnen zusätzliche Staufläche
- Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab

Diese Erdgeschosswohnung in Eppingen vereint modernen Komfort mit einem hohen Lebensstandard. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Raum, Qualität und eine ruhige Lage legen.
Zudem haben Sie durch die zusätzliche Flächen im UG jede Menge Möglichkeiten für sich und ihre Familie.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!