Erdgeschosswohnung in Ebhausen

In einer ruhigen, grünen Oase von Ebhausen, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft und dennoch perfekt angebunden, finden Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erleben Sie hier eine perfekte Kombination aus praktischem Komfort und langfristigem Potenzial.

Betreten Sie diese Wohlfühloase und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern: Ein zentraler Flur führt Sie bequem zu allen Zimmern, wobei der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der überdachte Balkon ist der ideale Ort, um den Tag bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee zu genießen und den Blick in den grünen Gartenbereich schweifen zu lassen.

Die separate Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche im typischen Stil des Baujahrs, bietet Ihnen viel Raum für Ihre kreativen Kochideen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Flur öffnet den Weg zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Wünsche lassen – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC bieten solide Grundlagen, um sich nach einem langen Tag zu erholen oder Besuch willkommen zu heißen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und griffbereit zu verstauen.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert: Sämtliche Zimmertüren wurden im Jahr 2020 erneuert, und die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht – eine wertvolle Investition in Sicherheit und Zukunft. Die Bodenbeläge aus pflegeleichtem Vinyl und Fliesen tragen zum harmonischen Gesamtbild bei und verleihen der Wohnung eine moderne, einladende Atmosphäre.

Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze – ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz – zur Verfügung, die für hohen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten sorgen.

Die Wohnung ist seit dem 15.08.2020 zuverlässig vermietet. Die Mieter gehen sehr sorgsam mit der Immobilie um, was zur Werterhaltung entscheidend beiträgt. Für Kapitalanleger ergibt sich hier eine stabile und sorgenfreie Einkommensquelle.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.