Etagenwohnung in Köln-Humboldt/Gremberg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg.
Die Wohnung ist rund 62 Quadratmeter groß und besteht aus drei Wohnräumen, einer separaten Küche und einem Bad. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandene Loggia mit Blick ins Grüne.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentral gelegenen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Fenster. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung für verschiedenste Wohnkonzepte.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch seine Fensterfront einen schönen Ausblick ins begrünte Wohnumfeld. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Sie sind gut proportioniert und lassen sich unterschiedlich möblieren.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Durch die Anordnung innerhalb der Wohnung sind kurze Wege gewährleistet und die Wohnfläche wird effizient genutzt.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Lage mit direktem Bezug zu den gemeinschaftlich genutzten Grünflächen. Die Ausrichtung ins Grüne sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Mieteinnahme mtl. 560,00€ letzte Erhöhung vom 09/2022. Die Rücklagen belaufen sich 12/2023 auf ca. 53.000€ für das Haus.