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Etagenwohnung in Gütersloh

Gepflegte Wohnung mit Balkon in Gütersloh-Avenwedde!

33335 Gütersloh
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Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
4
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 37487191

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 87.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 185.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.126,44 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Gütersloh-Avenwedde!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 87 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Außenstellplatz reserviert.

!Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Jahresnettomiete beläuft sich auf 7.260,- € inkl. Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wird derzeit per Teilungserklärung zu Eigentumswohnungen umgewandelt und dies gibt den derzeitigen Mieter einen besonderen Kündigungsschutz von 3 Jahren!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde, die durch ihre gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit überzeugt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

33335 Gütersloh
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Gütersloh

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.908,27 €/m² in Gütersloh.

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