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Etagenwohnung in Langenargen

Rarität! 2-Zimmer Eigentumswohnung fast am See

88085 Langenargen
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Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
2
Fläche
56.45 m²
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Objekt-ID: 37487249

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.45 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 310.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.491,59 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter vom Bodenseeufer und dem Gondelhafen entfernt, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eine traumhafte Aussicht auf den See, den Hafen und die Berge – ein echtes Highlight in bester Lage von Langenargen!

Mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer offenen Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Gäste-WC. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit hervorragendem See- und Bergblick ein. Ein Abstellraum, ein privater Keller, ein Fahrradraum, ein Wäscheraum mit Münzgeräten sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000) ergänzen das Angebot. Die Wohnung verfügt über Nachtspeicheröfen, der Wasserboiler für die Warmwasserversorgung ist aktuell defekt. Ein Aufzug ist vorhanden, wenige Stufen sind dennoch zu überwinden.

Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Grundlage zur Abgabe eines schriftlichen Gebots (gerne elektronisch). Interessenten haben nach erfolgter Besichtigung 8 Wochen die Gelegenheit (ab dem 16.05.2025), ein einmaliges Angebot inkl. Finanzierungsbestätigung einzureichen. Eine seltene Gelegenheit am Bodensee, als Ferienwohnung oder sichere Kapitalanlage.
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Lage

88085 Langenargen
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Langenargen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.660,31 €/m² in Langenargen.

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