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Einfamilienhaus zum kaufen in Rain

Einfamilienhaus mit Potenzial - sanieren oder neu gestalten

86641 Rain
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
5
Fläche
122 m²
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Objekt-ID: 37487439

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 122.00 m²
Grundstücksfläche: 848,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.663,93 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 462,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Potenzial - sanieren oder neu gestalten

Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück mit 848 m² Fläche liegt in einer familienfreundlichen, aber nicht abgelegenen Wohngegend von Rain und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Neubauprojekt oder eine Sanierung.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von 122 m² über zwei Etagen kann sofort übernommen werden. Bei einer Sanierung müsste die Elektro, das Dach, die Fenster sowie die Böden und das Bad erneuert werden.
Eine künftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, das heißt, sie orientiert sich an der umgebenden Nachbarschaftsbebauung. Eine baurechtliche Prüfung oder ein Vorbescheid liegen bislang nicht vor, sodass die genaue Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden geklärt werden muss.

Die Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum in einer Gegend zu verwirklichen, die sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Lage auszeichnet.
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Lage

86641 Rain
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Rain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.350,86 €/m² in Rain.

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