Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodgau

Attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in Rodgau-Jügesheim

Diese vielseitige Immobilie aus dem Jahr 1925 wurde im Jahr 1987 umfassend saniert und vereint attraktiven Wohnraum, flexibel nutzbare Gewerbeflächen sowie ein großzügiges Grundstück mit bedeutendem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.051 m² und ist als Bauland ausgewiesen. Eine Bauskizze zur möglichen Bebauung liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.

Baurechtliche Kennzahlen:

GRZ: 0,6 (ca. 450 m² bebaubar)

GFZ: 1,2 (bis zu ca. 900 m² Wohnfläche möglich)

Bebautes Grundstück 1: 749m²
Grundstück mit Abrissobjekt 301m²

Objektübersicht:

- Haupthaus: ca. 214,09 m² Wohnfläche und 6 Zimmer

- Anbau (loftartiger Stil): ca. 115 m² Wohnfläche,
inkl. großzügiger Terrasse (ca. 30 m²) und 3 Zimmer

- Separates Loft (mit eigenem Zugang): ca. 107,20 m² Wohnfläche und 5 Zimmer,
hochwertiger Umbau im Jahr 2010, offene Küche (ca. 20 m²)

- Gewerbeeinheit: ca. 49,51 m², bestehend aus zwei Räumen

301 m² Grundstück mit Abrissobjekt

Gesamtgrundstück: ca. 1.051 m², voll erschlossen und als Bauland deklariert

Großzügige Carportanlage mit Stellplätzen für bis zu 5 Fahrzeuge