Bungalow zum kaufen in Königslutter am Elm

Gepflegter Bungalow in gewachsener Dorflage von Königslutter-Lauingen!

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das ebenerdiges Wohnen ermöglicht?

Dieser gepflegte Bungalow mit Garage wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine barrierearme Wohnnutzung in Verbindung mit einer großzügigen Wohnfläche.

Das Haus auch im Alter bewohnen zu können, ist ein großer Pluspunkt.

Vor einigen Jahren wurde die Südwest-Terrasse verglast und mit Schiebetüren ausgestattet. Dieser neugeschaffene, lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 10 m² ist eine ideale Wohnflächenerweiterung und schafft Ihnen weitere Freiräume als auch Rückzugsmöglichkeiten.

Das Grundstück, mit seinen 837 m² (Eigentum), ist liebevoll angelegt und gewährt Ihnen einen geschützten Bereich, eine Ruhezone für entspannte Stunden im Freien. Der Gartenpavillon dient derzeit als Unterstand des Jacuzzis. Weiterhin gehören zur Außenanlage eine Garage sowie eine Fahrrad-/Geräteraum mit zwei elektrischen Sektionaltoren. Hier können Sie Ihren „Fuhrpark“ trocken und sicher abstellen. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss ergänzt das Platzangebot für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Auf ca. 177,00 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein geräumiger Flur, eine gepflegte und funktionale Einbauküche mit Platz für eine Sitzecke, ein Wannen-/Duschbad, ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zum Wintergarten und Garten sowie drei geräumige Schlafräume, wobei ein Kinder-/Gästezimmer ein eigenes WC mit Waschbecken hat. Wenn Sie nicht nur eine großzügige, sondern auch offen gestaltete Wohnatmosphäre bevorzugen und auch die Küche in den Wohnbereich integrieren möchten, bietet sich hier die perfekte Möglichkeit, die Zwischenwand in Teilen zu entfernen und ein repräsentatives und modernes Wohnambiente zu erschaffen. Die Immobilie besticht durch eine gute Ausstattung mit Fliesen als Bodenbelag und Fußbodenheizung. Es wird Ihnen gefallen, dass die klassischen Wirtschaftsräume wie Heizung, Waschen und Abstellen vom Wohnbereich durch eine Tür separiert sind. Zudem gelangen Sie von dort aus in die Garage und Garten.

Das Dachgeschoss ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar, wodurch Sie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten erhalten. Sie finden einen offenen Raum mit einer Deckenhöhe (mittig) von ca. 3,45 m vor. Allerdings beträgt die Dachneigung 22°, wodurch die Nutzung eingeschränkt ist.

Das Haus wurde vom Eigentümern gepflegt und stetig instandgehalten. Die neue Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher wurde 2014 eingebaut. Ein Kabelfernsehanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Ein Glasfaseranschluss kann gerne nach Rücksprache beantragt werden. Deutsche Glasfaser bietet bereits Termine zur Hausbegehung an.

Der Vorgarten wurde vor kurzem neu und gärtnerisch angelegt, was den gepflegten Allgemeinzustand unterstreicht.

Dieser junggebliebene und gut erhaltene Bungalow bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Ihr eigenes und individuelles Gestaltungskonzept.