Dachgeschosswohnung in Göttingen
Schöne Wohnung für Investoren- ideale WG Vermietung
Innersteweg
37081 Göttingen
37081 Göttingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 139.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37489127
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.00 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 139.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.041,30 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung eignet sich sehr schön zur WG Vermietung, da jedes Zimmer einen eigenen Balkon hat. Verkauf leer/ unvermietet. Die letzten 5 Jahre wohnte meine Tochter dort. Vorher immer als WG vermietet, mit einer guten Nachfrage. Bei Bedarf kann ich gerne die Wohnung für Sie vermieten.
Je 325€ Kaltmiete/Zimmer. Der überdachte Garagenstellplatz ist aktuell für 25€/Monat vermietet. Kann beidseitig gekündigt werden.
Somit erwirtschaftet die Wohnung insgesamt 675€/Monat.
Das Hausgeld beträgt 242€ für die Wohnung und 2€ für den Stellplatz.
Die umlagefähige Grundsteuer beträgt 171€/Jahr.
Nichtumlagefähige Kosten betragen 36€/Monat.
Die Wohnung kann somit eine Vorsteuerrendite von 5,8% erwirtschaften.
Sofort Einzugsfertig renoviert. Alles weiß gestrichen, keine Investitionen notwendig und keine WEG Sonderumlagen in Aussicht.
Die Wohnung hat einen Kellerverschlag. Es gibt einen Fahrradkeller. Über eine App können gemeinschaftliche Waschmaschinen gegen eine geringe Gebühr benutzt werden. Kein Fahrstuhl im Haus
Je 325€ Kaltmiete/Zimmer. Der überdachte Garagenstellplatz ist aktuell für 25€/Monat vermietet. Kann beidseitig gekündigt werden.
Somit erwirtschaftet die Wohnung insgesamt 675€/Monat.
Das Hausgeld beträgt 242€ für die Wohnung und 2€ für den Stellplatz.
Die umlagefähige Grundsteuer beträgt 171€/Jahr.
Nichtumlagefähige Kosten betragen 36€/Monat.
Die Wohnung kann somit eine Vorsteuerrendite von 5,8% erwirtschaften.
Sofort Einzugsfertig renoviert. Alles weiß gestrichen, keine Investitionen notwendig und keine WEG Sonderumlagen in Aussicht.
Die Wohnung hat einen Kellerverschlag. Es gibt einen Fahrradkeller. Über eine App können gemeinschaftliche Waschmaschinen gegen eine geringe Gebühr benutzt werden. Kein Fahrstuhl im Haus
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Lage
Innersteweg37081 Göttingen
Göttingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.113,99 €/m² in Göttingen.
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